Prodaja, Stanovanje, 5+ več sobno, Ljubljana mesto

Opis stanovanja
Zelo prostorno stanovanje odlikujejo premišljena zasnova, visokokakovostni materiali in
udobje, ki ustreza sodobnemu načinu bivanja. Stanovanje se ponaša z razgibano
razporeditvijo. Iz dnevno bivalnega prostora je omogočen izhod na pokrito loggio v
izmeri 4,40 m2, ki ponuja prijeten zunanji prostor za sprostitev ali druženje, idealen za
jutranje kave, branje knjige ali uživanje na svežem zraku. Lega V-Z. Skupna površina
stanovanja in pripadajočih prostorov meri 124,8.

Razporeditev prostorov
Ob vstopu v stanovanje vas pričaka hodnik v izmeri 5,90 m2. Na levi strani hodnika se
nahaja priročna shramba v izmeri 3,10 m2. Na desni strani hodnika se nahaja utility v
izmeri 3,50 m2. V utilitiju je plinska peč ter pralni in sušilni stroj. V njem je tudi
umivalnik in dodatni WC. Na desni strani hodnika se odpre vhod v prvo sobo v izmeri
8,60 m2. Naravnost iz hodnika vstopimo v prijeten dnevno-bivalni prostor s kuhinjo in
jedilnico v izmeri 23,75 m2. Iz dnevno bivalnega prostora pridemo v manjši predprostor
(3,45 m2) od koder dostopamo v kopalnico s prostorno tuš kabino in WC-jem v izmeri
5,85 m2, spalnico v izmeri 12,20 m2 in dve sobi v izmeri 10,50 m2 in 8,25 m2.

Tehnični podatki in posebnosti
Stavba v kateri se nahaja stanovanje ima veljavno energetsko izkaznico. Stanovanje je
zasnovano s poudarkom na udobju in energetski učinkovitosti:

• Vgrajena so kakovostna PVC okna z visoko toplotno in zvočno izolacijo Rajmax.
• Vgrajena so visokokakovostna protivlomna in protipožarna vhodna vrata Kolnoa.
• Vgrajena je plinska peč za etažno talno ogrevanje in pripravo tople vode Unical.
• Talno gretje na plin s sodobnim regulacijskim sistemom za optimalno temperaturno
• udobje.
• Vgrajena je visokokakovostna klimatska naprava Mitshubishi MSZ-LN z
• upravljanjem na daljavo za hlajenje in ogrevanje v prehodnem obdobju.
• Vgrajena so kakovostna notranja vrata LESNA.
• Vgrajen je kakovosten hrastov parket avstrijskega proizvajalca višjega cenovnega
• razreda.
• Vgrajena je italijanska in španska keramika višjega cenovnega razreda.
• Stanovanje je opremljeno s kakovostnim pohištvom ALPLES izdelanim po meri.
• Garaža omogoča polnjenje električnega avtomobila in električnih koles.
• ZK urejeno, Objekt ima uporabno dovoljenje, energetsko izkaznico
• Stroški v toplejših mesecih (plin cca 20 €, elektrika cca 44 €, voda cca 19 €, upravnik cca 46 €)
• stroški v zimskih mesecih (plin 80-118 €, elektrika cca 46 €, voda cca 21 €, upravnik cca 43 €)

Lokacija
Odlična lokacija na pragu Ljubljane, neposredna bližina zelene narave ter vsa
infrastruktura za udobno bivanje na dosegu roke. Glavna avtobusna in železniška
postaja Ljubljana sta z mestnim avtobusom (plačate z Urbano) dostopni v 25 minutah.
Z avtom ste v centru Ljubljane v 12 minutah. Novo zgrajena kolesarska steza vodi vse
do Ljubljane. Avtocestni priključek Brezovica je oddaljen 5 km, avtocestni priključek
Ljubljana-Vič pa 6 km. Brez gneče v času jutranje in popoldanske konice.

Kupec plača davek na promet nepremičnin v višini 2% od prodajne cene nepremičnine.

Stanovanje je izredlo lepo ohranjeno, prostorno, svetlo in prijetno za bivanje. Vljudno vabljeni k ogledu.