Prodaja, Hiša, Samostojna, Obalno - kraška

V zgodovinskem jedru enega najlepših kraških naselij, tik pod mogočnim gradom Štanjel, se prodaja očarljiva kamnita hiša, ki diha s stoletno tradicijo in hkrati ponuja sodobno udobje. To ni le nepremičnina – to je priložnost za življenje ali donosen posel v enem najbolj prepoznavnih in fotografiranih krajev slovenskega Krasa.

Ključni podatki

• Površina: 108 m²
• Zemljišče: 61 m²
• Zgrajena: 1866
• Adaptirana: 2017 (streha + okna), inštalacije obnovljene 2000
• Energetska izkaznica: razred F 
• Cena: 248.000 €
• Davek na promet nepremičnin v višini 2 % od prodajne cene plača kupec

Razporeditev prostorov

Klet:
Trenutno je v kleti cisterna za kurilno olje in prostor za odlaganje. Zaradi svoje velikosti in značilne kraške arhitekture ponuja odličen potencial za preureditev v prodajalno, vinski prostor, degustacijsko klet, atelje ali dodatno turistično vsebino.

Pritličje:

• predprostor z omarami
• dnevna soba s kuhinjo in jedilnico ter izhodom na balkon
• kopalnica s tuš kabino in sanitarijami

1. etaža:

• ena glavna spalnica
• dve otroški sobi

Kaj naredi to hišo posebno?

Pristna kraška kamnita arhitektura, ki je ohranila svojo dušo, a je opremljena za današnje potrebe:

• obnovljena streha z izolacijo,
• nova okna,
• urejeni priključki (vodovod, elektrika, kanalizacija, optični kabel),
• ogrevanje: centralno na nafto + klima + IR paneli,
• prijeten in svetel bivalni ambient.

Izjemna priložnost za turizem

Lokacija v samem središču Štanjela nudi veliko priložnost za vse, ki se ukvarjate s turizmom. Hišo lahko v celoti preuredite v kratkoročno oddajanje (Airbnb, Booking, butični apartmaji ali doživetje Krasa) – celotna hiša je idealna za prenočišča.
Kletna etaža pa je odlična za ureditev prodajalne, recepcije, zajtrkovalnice ali majhne trgovinice z lokalnimi specialitetami.
Kombinacija prenočišč + prodajalne / degustacije v zgodovinskem jedru pod gradom je izjemno atraktivna in redko na voljo.

Idealna za

• zasebno bivanje v edinstvenem okolju,
• počitniški dom,
• butični turistični nastanitev (apartmaji, doživetje Krasa),
• prodajalno + prenočišča,
• ustvarjalni prostor za ljubitelje umetnosti in kulturne dediščine.

Velika dodana vrednost

V zgodovinskem jedru Štanjela je zagotovljeno parkiranje z dovolilnico le nekaj metrov od hiše – to je prava redkost in izjemna prednost tako za lastnike kot za goste.

Lokacija

Štanjel – kulturna dediščina, Ferrarijev vrt, ozke kamnite ulice, vinske poti, kulinarika in bližina morja.
V neposredni bližini: trgovina, mesnica in osnovna šola. Zdravstvene storitve ~8 km.
Odlična lega omogoča hiter dostop do Sežane, Italije in slovenske obale.

To je hiša, ki združuje pristnost Krasa z jasnim poslovnim potencialom v turizmu. Takšnih priložnosti v središču Štanjela skoraj ni več.

Vabljeni na ogled – ta hiša čaka na novega lastnika, ki bo znal ceniti njeno dušo in turistični potencial.